代理指出,上述單位原由投資者持有,在2017年8月以約282萬元買入單位作收租用途。 ●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢花園1座高層H室,實用面積約428方呎,兩房間隔,望樓景及市景,獲買家以545萬元承接,呎價約12,734元,原業主於2002年12月購入,當時作價92萬元,持貨逾19年轉售,帳面獲利453萬元,單位升值約4.9倍。 中原李梅芬表示,屯門「置樂三寶」去年樓價約200萬元上下,個別單位成交價更錄得低於200萬元,由於樓價細易上車,加上市場缺盤、樓價急升,令該類細價樓選擇買少見少,樓價即時被谷起。 她指出,最近「置樂三寶」錄得的成交價已迫近300萬元,如近期利寶大廈中層A室以295萬元售出,較去年升價達約100萬元,升幅多達約五成。 其最大「賣點」就是最細單位只能放下一張床,目前最平入場單位開價約350萬,面積164方呎,僅有「置樂三寶」細單位的大半面積,戶主起床後可能「轉個身都無位」,更遑論生兒育女。 原油期貨價格上升,受到俄羅斯計劃下月大幅減產以及中國重新開放帶動需求的預期支持。 屯門萬寶大廈、利寶大廈及麗寶大廈合稱為「置樂三寶」,其中麗寶大廈樓價於月前已率先跌穿300萬元,一個實用面積約238方呎單位,於8月份以298萬元成交。 假設期內單位一直有出租,租金收入料近30萬元,算稍為彌補單位貶值損失。 市場消息透露,麗寶大廈高層D室,實用面積約238方呎,曾叫價300萬元放售,日前以298萬元售出,呎價約12,521元。 ●中原陳敬天表示,上水新都廣場3月暫錄3宗買賣,其中1座高層A室,實用面積約475方呎,兩房間隔,開價約650萬元,議價後以628萬元獲承接,呎價約13,221元,新買家為用家。 呢度提供一至三房間隔,2房為主打,不過相比周邊嘅屋苑,能夠提供一房間隔嘅戶型算係比較罕見,所以亦受到唔少上車客追捧。 ●美聯梁浩文指,屯門市廣場3座中層J室,實用面積約353方呎,兩房間隔,吸引投資者斥資525萬元購入,較開價低近3%,呎價約14,873元,原業主在2016年9月以335萬元購入,持貨約5年多帳面賺190萬元,物業升值近57%,屋苑本月暫錄3宗買賣。…