在薪資方面,2022年11月總薪資為51,157元,較2021年同月增加1.99%,11月經常性薪資為44,682元,較2021年同月增加2.35%,若以全年平均情況觀察,在扣除物價上漲因素後,2022年1至11月實質經常性薪資為41,345元,較2021年同期衰退0.11%,2022年1至11月平均實質總薪資為53,781元,較2021年同期成長0.41%。 加權指數終場收在15526.2點,大跌244.46點,跌幅1.55%,成交值新台幣2889.78億元,加計盤後交易約2944.86億元;週線收黑82.22點,跌幅約0.53%。 的美金定存利率為高,定存1個月年利率2.75%、3個月3.25%、6個月3.55%、1年3.9%;其餘銀行一年定存利率落在3.25%~3.9%之間;外商銀行則以花旗銀行最高,定存1個月年利率2.75%、3個月3.28%、6個月3.63%、1年4.01%。 當今房價超漲的核心因素就是土地炒作與預售紅單炒作,建議立委們應該質問政府,在沒有抑制土地炒作的配套政策下,是否暫停國有市有土地趁勢標售而炒高地價? 立委們更應該質問中央如何要求地方政府嚴查預售紅單地下炒作以及規避稅賦與罰則的行為? 國內通膨高於預期,經濟成長卻持續下滑,對於中央銀行3月是否持續升息,央行理事的說法和市場利率反應兩極,顯示央行3月貨幣政策是否持續緊縮,「順了姑意,逆了嫂意」、無法兼顧通貨膨脹與經濟成長,苦陷兩難境地。 永豐金報告指出,由於高油價造成的輸入性通膨可能使台灣今年前3季消費者物價指數(CPI)皆高於2%,要到第4季才可望回降至2%以下,然而,全球供應鏈瓶頸可能將持續一段時間,預估央行第2季、第3季都將升息1碼,貨幣政策基調轉為緊縮,俄烏衝突落幕後,國際原物料價格回穩,今年下半年通膨回落至2%以下,升息壓力將會緩解。 當今,台灣房價正處在技術循環主升階段,或許明年適逢全球QE縮表,國際利率回升,央行可能會跟進,但初期幅度不會太大,因此直接影響到房市乃止於心理層面,而這種心理觀望的層面若被通膨預期產生的保值心理壓過,房價仍然會易漲難跌,因此升息的幅度會是影響房價中期走勢的指標。 住展雜誌研發長何世昌指出,比對台灣近三十年利率與房價走勢,在「升息循環」期間,國內房價從未跌過,反倒是「降息循環」期間下跌次數較多,房貸利率高低只是影響房價眾多因素之一,且非絕對因素;對比全球主要國家,台灣利率並非最低、房價漲幅也僅在中段班,美國、德國、紐西蘭等國房價漲幅才叫可怕,顯示台灣高房價絕非利率單一因素所造成。 台灣利率走勢圖: 債券 累計2022年CPI年增率2.95%,WPI年增率為12.43%,CPI漲幅係自2009年以來新高紀錄。…