●屯門市廣場本月暫錄3宗成交,屋苑2座中層F室,實用面積326方呎,兩房間隔,叫價510萬元,議價後減17萬元至493萬元沽出,呎價約15,123元。 ●長沙灣泓景臺本月暫錄約9宗成交,平均實用呎價約18,844元。 屋苑3座高層B室,實用面積676方呎,三房連套房間隔,最初以1,380萬元放售,終以1,305萬元易手,呎價約19,305元。 樓市成交2023|二手居屋|香港樓市復常,二手居屋市場回暖,以下8個最新成交二手居屋個案,有首置客356萬即睇即買兆邦苑,白居二、上車客必定留意。 如果以這個預算,買一些二手居屋或公屋,又會是什麼面貌呢? 據了解,原業主於2012年3月以377萬元(已補地價) 購入上址,持貨11年至今轉售,賬面獲利240萬元離場,單位期內升值64%。 荃灣恒麗園一個兩房移民盤,劈價逾百萬元沽出,成交價510萬元,低市價約20%。 居屋第二市場是未補地價買賣,買方為現居公屋住戶或綠表資格證明書持有人,須要交回公屋換取資格,以免補地價購買,更可享用各大銀行的一按九成半按揭(免保費)。 另一區內上車勝地的屯門碼頭區,受惠港珠澳大橋效應,樓價屢創新高,但現時叫價亦見高位回落迹象。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得旺角富榮花園成交,單位為11座頂層戶,實用面積484平方呎,2房間隔,座向正南,成功以617萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價12,748元。…