啟德樓價走勢2026詳細資料!(震驚真相)
在「癲價地皮」成交後兩個月開價的啟德一號(II),平均呎價較啟德一號(I)高出逾兩成,但仍然大受買家歡迎,售樓處外在剛過去的周末排滿人龍。 根據規劃大綱,除了啟德站外車站廣場有購物設施外,政府亦研究區內設「地下街」,連同日後利福SOGO,望可帶來更多新消費熱點,滿足區內所需。 此外,區內設施賣點包括兒童醫院,旁邊另將建新急症醫院,以及興建一座佔地28.8公頃體育園,亦料將進一步完善區內配套。 若要找尋較貼地上車盤,則要向區內樓齡較舊屋苑出發,在第四期晉海推售之前,全區只得首都及石角路峻瀅有兩房提供,故二手頗具承接力。 去年發展商減少賣樓,今年將會積極推盤,發展商現階段都是定價保守,當然是參考很多因素,一手、二手大家牽連一線,一手價賣得不高,二手市況亦會受抑壓。 嘉峯匯由嘉華地產發展,位於啟德沐泰街9號,設有4座及4幢獨立屋,合共提供1006個單位。 當中,分層實用面積由287至1,888平方呎,間隔為開放式、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁。 而洋房實用面積由3,215至3,268平方呎,間隔為4房連4套房及儲物室連廁。 至於零售部分則以地積比率0.3倍發展為一幢兩層高連兩層地庫的零售建築物,涉及約44,564平方呎。 該住宅項目將提供384個車位,當中私家車位佔237個。 啟德樓價走勢: 第三區屬於跑道區…
