上述申請位於葵涌華星街13至17 號,現為南華冷房工業大廈,地盤面積19,135平方呎,擬以地積比率11.4倍發展為20層高的數據中心,落成後總樓面約218,133平方呎。 申請人認為,重建數據中心發展符合政府推動創新科技發展的政策,同時符合政府活化工廈的政策。 金朝陽持有葵涌南華冷房工業大廈,去年10月曾向城規會申建新式工廈,最新該公司再提交新發展方案,改為一幢20層高數據中心發展,可建總維持樓面約21.81萬方呎不變。 智傲控股發盈警,預期截至2022年12月31日止年度錄得虧損淨額介乎約1200萬元至約1400萬元,2021年同期淨溢利約60萬元。 由淨溢利轉為淨虧損之預期變動主要歸因於相比2021年同期集團特許手機遊戲及自主╱共同研發手機遊戲收益貢獻減少27%;及管理費用增長約41%。 該幅地皮估值約3.3億元,以獲批新型工廈方案的樓面計算,每呎樓面地價約4,536元。 上述地盤由豐泰地產於2019年以2.5億元購入,現時估值較三年前購入價高約8,000萬元或32%。 原業主是立達企業有限公司(FLANDERS ENTERPRISES LIMITED),該公司先於1970年以152.5萬元買入該項目G樓、1樓及4個車位,其後再於1981年斥190萬元購入項目的2樓B室,即目前轉手帳面分別獲利約1.97億元。 南華冷房工業大廈: 金朝陽2億增購葵涌南華冷房大廈 2016年6月15日,金朝陽集團以8.2億出售持有47%業權的摩羅廟街14及14A號、16號、18號。 項目佔地約4,061方呎,獲批建一幢住宅,總樓面約49,602方呎,呎價約16,532元。 法律顧問是盧王徐律師事務所,核數師為香港立信德豪會計師事務所有限公司。 合生創展集團公布,截至2023年2月28日止2個月,集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同),其中物業合約銷售約33.45億元;及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元,其中物業合約銷售約21.29億元;及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月,集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米,物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 據悉,該廈地盤面積約5,780平方呎,現址為一幢14層高工廈,總樓面面積約6.28萬平方呎,按成交價計,呎價約1萬元,現時物業每月租金收入約96.7萬元。 疫市持續下,有中資發展商卻蓄勢增加土儲,金朝陽多年來成功併購的希雲大廈,剛以32.1億易手,市場消息透露,買家為中資發展商,並以中洲置業呼聲高,該舊樓佔地約13150方呎,以商業地積比15倍計算,可建總樓面約19.725萬方呎,平均樓面呎價1.62萬。 2017年5月4日金朝陽成功以1.38億元收購位於銅鑼灣耀華街42至44號、及堅拿道東28至29號整個地盤之業權,項目地盤面積佔地約2952方呎,將來可建總樓面約4.4萬方呎。 南華冷房工業大廈: 金朝陽( 收購工業物業及出售住宅單位 興勝創建(00896)宣布,以6.28億沽出觀塘大業街1號禧年工業大廈全幢,持貨2年獲利約1.39億元,而集團亦宣布以約3億元售出柴灣美利倉大廈5成業權,由美資基金AEW購入。 希雲大廈於2019年取得逾80%業權,其後不斷增持,並向土地審裁處申請強拍,成金朝陽歷來最大宗商住項目強拍申請,待土審批出項目強拍令。 2015年,中洲置業勇猛從爪畦手上接手火炭項目,涉資逾10億,當時項目已成功闖關,獲批建住宅,中洲置業透過補地價35.8億,重建住宅星凱. 他預期,當項目統一業權後,將重建銀座式商廈,吸納本地客及遊客;亦基於年前,希慎牽頭取得區內加路連山道地皮,料重建後,銅鑼灣核心區將進一步擴大,由於希雲大廈接近加路連山道,當區內新地標相繼落成,未來有一番新景象。 至於位處觀塘偉業街201號的兆富工廠大廈,佔地約10,075方呎,早前要求重建作1幢29層高商廈,另提供3層地庫停車場,樓面面積約145,084方呎。 新買家為騰翠有限公司,公司董事分別為陳慧苓及傅金珠,兩人分別是金朝陽執行董事及集團主席兼執行董事。 南華冷房工業大廈 南華冷房工業大廈 不過,鑑於鄧成波於5月14日離世,有關交易尚未完成,並正尋求法律意見。 而陞域集團發言人早前亦指,雙方正在積極洽商解決方案,相信交易會於不久將來完成。 另外,金朝陽早於2019年購入該廈的2樓A室及3樓全層,當時成交價為1.18億元。 南華冷房工業大廈: 南華工業大廈 而每座大樓均配備高韌性的獨立高壓電源,迎合高端數據中心、資訊科技、通訊及工業行業的需要。 至於葵榮路30至34號EDGE,地盤面積約2.7萬方呎,擬議地積比率約11.4倍,提出重建為一幢22層高新式工廈,總樓面約31.3萬方呎。…