廣明苑業主立案法團2026必看介紹!(持續更新)
即使所有業主同意,修訂公契不可與政府批地書互相抵觸。 新樓公契多寫明不可改變樓宇外觀,普通的更換或添置窗花有可能已違反公契。 例子如近年臨海新盤流行採用落地大玻璃及玻璃露台設計,有住戶嫌不夠穩陣,想自行裝置窗花;或住戶想善用工作平台空間,安網晾衫軌曬衫,這等改裝均須先向管理公司申請,由管理公司評估是否違反公契。 在接獲貪污投訴,如有足夠資料,廉署必定會依法按既定程序跟進。 本報昨透過廣明苑管業處向法團主席陳堂榮查詢事件,至截稿前未獲回覆。 廣明苑法團管委會主席陳堂榮確認,4間叩門公司不獲發標書,強調有權剔除不合資格者。 景林邨亦設有一所停車場,附設於商場,樓高六層提供419個泊車位給區內居民使用;邨內亦設有邨內道路連接商場、停車場及各樓宇。 蘇俊文說:其實警方不能擅入私人地方,除非有兩個情況。 廣明苑業主立案法團 另外如果為了追捕某個逃犯,例如有人搶東西並逃跑,警察追他至私人屋苑,為了逮捕犯人,就可以進入私人地方,那個地方的管理員或業主就需要配合。 事後黎小姐對本台指,當時情況電光火石,沒有搜查令不應進入私人地方。 業主立案法團亦曾諮詢過律師,在沒有搜查令情況下,警方其實不應強行進入屋苑範圍。 廣明苑業主立案法團: 物管經理涉虧空彩明苑法團近5000萬 需時調查押明年4月再訊 入伙將近20年的廣明苑,是將軍澳最大型的居屋屋苑,現時由昇捷管理服務有限公司(前稱「新昌管理服務有限公司」)管理,但合約將於本月底屆滿。 廣明苑業主立案法團 廣明苑法團今年6月於《成報》刊登公告,就屋苑物業管理服務邀請物業管理公司提交「意向書」。 獲選為新任管委會主席的前區議員柯耀林表示,前任管委會並無將所有叩門公司的資料,公開予居民查閱,手法引起爭議,新任管委會正研究按合約終止聘任置佳,並安排重新招標,強調會公開透明辦事,又指目前正聯絡置佳,商討過渡期的工作安排。 廣明苑業主立案法團 屋苑昨日(19日)召開特別業主大會,討論改選管委會。 《香港01》上月揭發,將軍澳廣明苑就屋苑管理服務招標,共接獲7間公司叩門,惟其中4間被法團管委會以不同理由否決資格,做法引起居民質疑。 上訴的主要爭論是投訴人在發給業主立案法團的信件尾部所作出的聲明。 投訴人辯稱,她的聲明是禁止業主立案法團把她的信件轉交管理處,但私隱專員認為沒有這項禁令。 行政上訴委員會在審閱該聲明後,認為它是一項「要求」,不應被詮釋為「禁止」向管理處披露信件。 原告指黃偉龍涉欺騙、欺詐、不當獲利、虛假陳述、違反受信責任,而佳定物業管理有限公司作為黃偉龍的僱主,亦需為黃偉龍的欺詐行為負上轉承的法律責任,故要求雙方連本帶利作出賠償。 廣明苑業主立案法團: 管委會秘書 列載於法團登記冊內的資料如有任何變動,管委會秘書須在28天內以土地註冊處處長指明的格式,通知土地註冊處處長。 就上文第4段所提述的陳述書,獲委任的管委會委員須在一名見證人面前簽署陳述書,並由見證人在陳述書上簽署確認該委員簽名的真確性。 見證人可以是任何年滿18歲的人士,例如家人、鄰居或其他管委會委員。 除公契另有規定外,業主每擁有一份業權份數,即有一票。 法團指,該等天井下面有幼稚園和供電設施等,擔心再有石屎剝落,後果嚴重,他們多次向房署反映,但房署反指翻新工程混入了家居垃圾,要求法團自行處理,法團批評房署推卸責任,要求徹查事件,否則會報警和請願等。 至凌晨3時許保安主任報警處理,警員其後到場調查並將該名男子帶走。 警方發言人證實涉事保安員並非警務人員,將案件列作投訴滋擾處理。 將軍澳廣明苑業主立案法團指,大量居民對警方在無法庭手令的情況下,擅自闖入私人地方和胡亂發射大量催淚彈感到不滿。 廣明苑業主立案法團: 成立「業主立案法團」好繁複? 根據相關條例,管委會的委員人數,須按屋苑或大廈單位的數目而制定,如果不多於50個單位,管位會的委員人數不少於3人;如果單位超過50個但不多於100個,委員人數不少於7人;如果超過100個單位,委員人數不少於9人。 更重要的是,如果管理公司的運作出現問題,甚至損害業主利益,「業委會」亦不能代表業主,向管理公司入稟提出訴訟;如果業主要控告管理公司,就只能以個人身份提出。…
