白二居12大優點2026!(持續更新)
雖然「白居二」可讓白表資格人士免補地價購買二手居屋,但該政策亦有一定副作用。 首輪「白居二」製造的額外新需求推高了二手居屋價格,在首輪配額批出初期數月尤其明顯,在政策出台後2年間,平均二手居屋樓價升逾30%,部分升幅更超過50%至70%。 第二輪推出時,市場反應則較理性,二手居屋價漲的情況大致與市場向上的步伐一致。 與居屋2022一樣,白表申請者可最高按9成,支付1成首期,但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期,至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成,否則分分鐘只可按6成,首期大失預算。 年,想盡快購買白居二單位便要找到想放盤的居屋業主,現時網上搵盤已經容易得多,只要輸入居屋名稱、地區、樓齡等資料,便能找出放盤資料。 居屋:一般情況下,如果居屋首次發售日期在19年以下,最高按揭成數為九成及還款期25年,但如果在19年以上,銀行有機會扣減按揭成數或還款年期,如果在30年以上,最高按揭成數只有六成。 銀行批出按揭後,會直接與買家律師溝通,安排餘款處理事宜。 白二居: 遞交表格及申請費用 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」(白居二)。 白二居 白居二2018已於2018年3月推出,配額為2500個。 白二居 白居二2019已於2019年5月推出,配額為3000個。 白居二2020已於2020年9月推出,配額為4500個。 樓齡 19 年或以下單位,銀行較願意批出九成按揭,以及最高 25 年還款期;但 19 年以上單位,由於臨近房委會擔保期,銀行未必會批足九成按揭,或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 綠表申請人,早已通過相關的入息資產審查,例如公屋申請入息上限,以及公屋富戶申報政策等,故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 如在 2 個計劃中都中籤並獲得配額,用其中一份申請簽臨約時,另一份申請便會失效。 答:房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信,要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」,並提供有關證明文件進行詳細資格審查。 買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租單位,至於何時可繳付補價,要視乎個別屋苑的轉讓限制。 白二居: 申請白居二分5大程序 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說,為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說,去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕,讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗,在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決,備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民(海外)護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人, 連續居住五年,可以申請獲得英國永久居留權,獲永居的一年後, 還可申請獲得英國公民身份。 但在這之前, 他們必須要持有效的香港特區護照,以便到英國之外的地方旅行。…
