白建時道83號2026必看攻略!專家建議咁做…
白建時道一帶主要為低密度豪宅,享高私隠度並同時鄰近中環、銅鑼灣等商業區。 翻查資料,白建時道81號曾由上海前首富周正毅及毛玉萍持有,資本策略於2017年10月斥5.35億元購入,當時每呎樓面地價逼已近10萬元,貴絕渣甸山。 該公司於最新中期業績報告已透露,就出售一處位於渣甸山白建時道81號的豪華別墅地盤訂立合約,「以實現良好的利潤」。 今次市傳上址以8億元轉手,以約1年多時間未計當時購入時支付的辣稅,已升值近5成。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 事實上,近年渣甸山不乏大額成交個案,如資本策略地產(0497)於2018年以公司股權轉讓方式,以約8億元售出白建時道81號獨立屋。 該物業佔地9,185方呎,以地積比率0.6倍計算,可建樓面面積5,511方呎,當時呎價高達14.5萬元。 白建時道83號: 屋地放售|渣甸山白建時道豪宅屋地招標 意向價10億 每呎地價12.7萬 上述白建時道83號獨立屋地,地盤面積約13,040平方呎,現為樓高兩層的低密度洋房,附有近1萬平方呎的特大花園、私家泳池及停車場。 該屋地現規劃為住宅(丙類)1用途,地積比率為0.6倍,可重建樓面面積約7,824平方呎。 以項目意向價10億元計算,每呎樓面地價約12.8萬元。 坐擁香港大球場、馬場、銅鑼灣至維港的迷人景色,並享便捷無間的交通網絡,前往銅鑼灣及中環僅需20分鐘。 該幢別墅近年有被抵押貸款的情況,如在2013年曾向同一家銀行承做兩次按揭,而在2017年則再向同一家銀行承做三按。 至於在2022年5月中,該幢洋房則向一家財務公司加按,惟貸款金額不詳。 白建時道83號 該幢別墅所在地帶屬住宅(丙類)1,未來有機會重建,最高地積比率為0.6倍,最高物業高度為三層(包括車庫),而最大地盤覆蓋率30%。 白建時道83號: 白建時道83號評論 至於李兆基家族亦購入白加道35號,該大宅新近更成為「租值王」,一年租值2,646萬元。 另外,山頂白加道28號5號屋,去年12月底以5.3億元易手,呎價約92,982元,較五年前購入價,帳面蝕約1,200萬元,估計連同其他雜項,實蝕超過4,000萬元。 據差估署最新資料,其物業租值為567.48萬元,較2020�� 據了解,項目聘用了英國、法國、中國及日本等地的設計師為項目打造提供6個現樓示範單位,總裝修費逾億元,其中一伙示範單位獲得室內設計獎,裝修費用逾2,000萬元。 白建時道83號 白建時道83號 而物業於2017年8月時亦經已平頂,據發展商在2018年10月1日透露,項目已獲批入伙紙,將以現樓形式發售。 渣甸山傳統名牌屋苑 高樓底高實用 屋苑附設大型會所 綠化空間宏大, 車位充足,租務穩定 升值潛力的高。 本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料,無論是否明訂或隱含,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 項目於2019年4月8日上載了售樓說明書,暫時未透露發售方式。 由於渣甸山洋房的業主以自住居多,放盤量極少,加上港島區獨立屋地往往供不應求,料市場有極強承接力。 不過該公司在5月份已經更換董事,最新董事為美心集團主席伍偉國(MICHAEL)及其妻子羅寶盈,意味該幢洋房已經易手。 據發展商表示,項目由英國著名建築師樓PDP…
