小區復修策略2026詳細攻略!(持續更新)
因為把有關問題集中處理會有助提高工程成本效益,渠務署於二○一二年開展了一項研究,進行全港污水渠及雨水渠的風險評估,以制訂長遠的更換及修復策略。 研究建議政府基於風險評估的原則,綜合考慮渠管塌陷的概率及後果等因素,以判定處理老化渠管的先後緩急,並按此分階段推展全港的渠管勘查及修復工作。 為落實有關建議,渠務署已於二○一七年開始分階段為評定是高風險的污水渠規劃全面的勘查及修復工程。 小區復修策略 在資源方面署方已計劃今年向立法會財務委員會提交兩項共約12.5億元的工程,用以修復屯門污水幹渠及全港各區最高風險的地下污水渠。 行政會議於二○一八年十二月進一步優化這項措施,如用地是用作發展公營房屋,經確立技術可行性及獲城規會批准後,最高住用地積比率可調高最多三成,即由五倍可增至最高六點五倍。 發展局局長黃偉綸昨宣布加強4個樓宇復修資助計劃,包括「樓宇更新大行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」、「優化升降機資助計劃」和「長者維修自住物業津貼計劃」。 此外,為推廣應用科技以控制成本,市建局將安排部份合適的樓宇試行嶄新樓宇管理系統,包括安裝和配置通訊網絡、閉路電視、電子告示板、大閘門鎖遠程開關和對講機系統等硬件設備,使屋宇設施可連結至雲端平台,方便管理公司作遠程監控,減省管理員長駐大廈的需要,令樓宇管理更具經濟效益。 他以順成大廈翻新工程為例,針對部分懸掛在公用地方的設施,包括天花喉管,在選用圍封的假天花物料時,由傳統的石膏板改用裝卸上更為靈活的鋁板天花,當日後要維修或檢查時,工程人員輕易拆卸鋁板,較過去沿用石膏板,需要將整個天花清拆的處理,更省時和減低工程成本。 2006年4月,市區重建局為籌劃觀塘裕民坊重建項目,首次向居民發行一份名為《觀塘路》的地區報章,報章上列出多名「業主」、「商人」及「街坊」支持重建工作,惟被香港傳媒揭發不少人士訪問均為虛構。 Web photo市建局將重整九龍城舊區的土地規劃,研究易地重置九龍城街市等社區設施 (紅色範圍),並改善寨城公園的可達性及整區連接性。 議員楊永杰表明並不看好計劃,認為到2025年才落實計劃時間太長,相信整個九龍城區回收重建會比「小修小補」為佳,指社區維修只是「門面工程」。 小區復修策略: 四幢安置大廈採用易於維修及耐用物料 改善樓宇可使用期 在計劃放寬後,預計合資格申請的舊樓增至5,000幢,當局設下目標於7年後、即2025年完成所有檢驗或修葺工作。 其中涉及較廣的「樓宇更新大行動2.0」方面,政府計劃增撥30億元,並放寬申請資格,將40至49年樓齡但仍未遵辦強制驗樓通知書的合資格大廈納入資助範圍。 「復修冰室」是香港首間Repair Café,由環保組織「喜動社區」籌辦,負責人陳俊裕(Jacky)解釋,這個概念源於荷蘭阿姆斯特丹的Repair Café。 邱松鶴反駁指出維基百科的編輯原則矯枉過正,認為機構的傳訊人員有權利在維基百科上提供機構的新資料,只要嚴格按照編輯原則,機構傳訊人員在相關網頁上提供事實的權利不應剝奪。 2021年9月9日市區重建局公佈恒基地產以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目,項目預計提供1150個住宅單位,每方呎樓面地價11,414元。 針對目前多項重建項目均為舊樓重建,不利於整個舊區的重新發展,市區重建局董事會於2015年4月23日開會討論有關於來年的計劃時,非執行董事蔣麗芸提出未來應該多做「舊區重建」,而非「舊樓重建」。 而另一位非執行董事黃遠輝指出,在會議上討論了市區重建局的長遠策略定位,例如在舊區集中重建項目,令到舊區更新更快可見成效。 政府近年推動本土經濟,取得了顯著成效,例如荃灣的珠寶金飾坊、深水埗的電腦市場、西貢的消閑花園等,既有經濟成果,又增加了社區活力;但也有不成功的例子,如上環大笪地。 我們會總結經驗,繼續推動本土經濟項目,例如會採取切合實際的措施,辦好黃大仙區的民俗墟市。 小區復修策略: 加入智慧元素 推動預測性保養 該計劃需進一步微調,以預留相當於住宅總樓面面積約百分之五的空間用作福利設施。 而作為配合重建計劃的定安街安置屋邨已於2021年動工,預計2025/26年落成,屆時可提供約370個出租單位。 房協部分的出租屋邨,例如深水埗上李屋、紅磡紅磡村、荃灣四季大廈、黃大仙啟德邨、北角健康村及觀塘的觀塘花園大廈已經重建,提供更多設計完善及備用配套設施的單位,為居民和社區帶來裨益。 房協大部分現存的出租屋邨都在60至70年代興建,經過歲月洗禮,大多已日漸老化,因而有復修的需要。 與中心團隊三色豆文化圈共同開發,為「大埔文縱──新界東文學推廣計劃」製作可供不同電子平台賞覽的虛擬展覽。 本計劃原擬在大埔區內設置實體常設展,展出數十項展品,呈現大埔百年來的藝文發展,但籌劃下來發現區內展覽空間短缺,空間長期管理亦極其困難。 他認為,這些創新和變革性的技術能提高效率之餘,更有助控制成本效益和提升生活水平。 透過採用互連技術和通信基礎設施能加快建築物的應變速度,更可促進設備和居住者在建築物内外進行通信,保護建築物使用者的健康,同時也提升生產力。 我們將進行一連串的宣傳推廣工作,包括夥拍地區組織機構,由本月初開始,逐家逐戶派遞「小區復修」計劃的宣傳單張,向業主介紹計劃的內容和申請細節;我們亦會邀請業主和住戶出席簡介會,作進一步解說。 此外,市建局亦委託地區組織,在南角道、打鼓嶺道公園等地方設立街站,即場解答業主的查詢。…
