英國買新樓注意12大好處2026!(持續更新)
業主若出售或放租物業須繳交資產增值稅,免稅額為12,300鎊。 稅率按照個人所得稅率釐定,如個人所得稅率低於20%,資產增值稅率為18%;如個人所得稅率為40%或以上,資產增值稅率為28%。 尋找適合樓宇確認預算及心儀的地區,向物業顧問商諮詢。 若有特定需求例如需要準現樓、有車位、聯排別墅、或就近心儀學校等,最好預先向顧問提出。 如果你是不懂選股,你可以簡單買入指數基金,但如果你有一定的選股能力,自己建立的股票組合都可以起到分散風險的作用,最重要是你對在自己投資能力的了解。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 香港的地契上會列明持有土地的期限是99年(2047年),而英國的租賃業權一樣道理,主要分為90年及120年的業權,持有者必須要每年繳交地租(Ground Rent)、維護費等費用,就如香港交差餉一樣。 雖然仍不及倫敦,但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市,在2020年底達到近29萬英鎊(約HK$2,900,000),除了自住,投資價值亦十分之高。 定息與浮息按揭的利率並不一樣,不過大部分一般按揭的利率,與還息不還本的按揭利率大致相同,以銀行所訂的利率+英倫銀行的基準利率作計算,實際利率(APRC)約在2.5%-3.5%左右。 實際利率水平,就要視乎買家的信貸紀錄、入息、按揭成數(Loan-to-Value Ratio, LTV Ratio)等而定;超過4%的按揭計劃,通常不會在考慮之列(除非按揭成數高或信貸紀錄有問題)。 英國買新樓注意: 英國買樓網站 一般而言,您的租期越長越好,因為租期越短會使一些貸方不願向您貸款。 高息基金、債券基金,不是不可考慮,但一定要了解風險度,以及控制注碼。 至於銀行或保險公司的收息產品,都是可考慮的類別,但投資前要仔細了解,產品是否適合自己。 先不說環境只談實際價錢, 只要小編為大家分享一下曼徹斯特現時1房單位的平均價錢便會知道項目的吸引之處。 一般而言, 英國買新樓注意 曼徹斯特1房樓花都要£25-30萬, 而之前十分熱捧的科技園Media City, 1房樓花都要£17-18萬。 而今次只不過是£13萬起, 2房更加是£16萬起。 買家對樓盤需求大,但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐,推動樓價持續上升。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管,收費上亦要加倍留意。 英國各分區由區政府管理,包括一切公共服務設施,如你是英國物業業主,就得交市政稅,除非你出租物業,那市政稅就可由租客支付。 Rightmove﹕超過 80 萬套物業,提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算同供款計算器等免費服務。 當投資者揀選好心儀樓盤後,就可聯絡房地產經紀幫忙,情況許可的話建議投資者親臨泰國視察環境。…
