嘉湖山莊最新成交8大分析2026!(震驚真相)
分行新近促成嘉湖山莊美湖居8座中層D室成交,實用面積540平方呎,三房間隔,去年中放盤價為650萬元,期間多次降價,最終累減134萬元或21%,以516萬元沽出,實用呎價9,556元,失守10,000元關口。 嘉湖山莊,發展商為長實,位於元朗天水圍的一個私人屋苑,共提供58座,15,880伙單位,全港最大型屋苑。 項目設有2個購物商場(位於樂湖站的新北江商場及銀座站之嘉湖銀座)、1座5星級酒店及服務式任宅(均為嘉湖海逸酒店),而天水圍公園位於項目中心位置,佔地200萬平方呎,比維多利亞公園更大。 【香港樓市2022】疫情再現、美國加息周期臨近,加上通關一要延遲,樓市壓力難紓。 最新公布的中原城市領先指數(CCL),22周計累跌3.21%,而被喻為上車天堂的嘉湖山莊,最近更有呎價跌穿10,000元的成交個案。 若因錯漏而引致任何不便或損失,CarparkHK.com概不負責。 據了解,原業主於2010年4月以306.8萬元購入上址,持貨近12年,現沽價賬面獲利401.2萬元離場,單位升值1.3倍。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 嘉湖山莊最新成交 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。 嘉湖山莊最新成交: 天水圍的其他屋苑 此外,位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖(嘉湖山莊第四期發展項目)為區內少數的大型商場和酒店項目。 於1993年9月入伙,入口位於天瑞路8號,共有6座住宅大廈,每座樓高32層,合共提供1,536個單位,不設原裝特色單位。 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間,是嘉湖山莊裡唯一每座樓宇層數均相同的期數;只有32層的高度,相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。 此外,翠湖居是嘉湖山莊中唯一一期屋苑連接200多萬呎的天水圍公園而建,於後花園設有通道直達。 翠湖居附設獨棟建築的小型會所,設施除了有游泳池外,還設有桑拿及蒸氣浴室。 景湖居不靠近西鐵,離天水圍人氣最旺的中心亦有一段距離,勝在 +WOO 嘉湖商場僅一街之隔,靜中帶旺,吸引入境事務處徵用部分單位作員工宿舍。 近月樓市市況回軟,個別屋苑成交呎價更跌破10,000元水平。 根據利嘉閣地產資料,1月錄得多宗屋苑成交呎價低於10,000元水平的買賣成交個案,全部是新界屋苑。 綜合土地註冊處數據所得,2022年2月香港樓市中,全港共錄456宗一手私人住宅買賣登記,較1月的1,072宗急挫57%,創下自2019年1月以來的38個月新低。 嘉湖山莊最新成交: 天水圍倉鼠疑墮斃 頭部凹陷 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上,所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 另外,當時發展商認為,如果有一些人,他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同,全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗,優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良;缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低(約78%)。 嘉湖山莊最新成交 本屋苑標準單位間隔分三大類,包括建築面積約820平方呎(實呎約 嘉湖山莊最新成交 )之三房(連套廁)大單位、建築面積約710平方呎(實呎約540)之三房中單位和建築面積約580平方呎(實呎約440)之二房細單位。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置,所以對1、2、6座的景觀影響較大。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」,一共20個年度可以扣減,每年上限十萬元,究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 綜合土地註冊處數據所得,2022年2月香港樓市中,全港共錄456宗一手私人住宅買賣登記,較1月的1,072宗急挫57%,創下自2019年1月以來的38個月新低。…
