近日影響H按供款的1個月銀行同業拆息近日不斷回落,今日跌至0.86%,為H按供樓人士帶來喜訊。 置業人士如要申請按揭保險,需要支付按保費用,如果選擇一次付清,按保費用由1.15%至5.04%不等,視乎按揭成數及最長還款年期而定。 至於「白表居屋第二市場計劃2019」首10個號碼,則為98、06、60、29、57、33、65、63、28、90。 居屋2020的申請已經截止,受疫情影響,預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 家庭綜合選樓次序 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。 本年度居屋申請已經完畢,預計明年1月會攪珠抽籤,之後6月揀樓,好快就會進入交易及按揭申請環節,各位準買家提前了解相關開支及按揭貼士,到時便不… 如申請表內只有申請者一人,他/她可以授權其他親屬代為辦理有關手續,惟被授權人士必須年滿18歲及持有有效的授權書。 居屋2022及白居二2022將於二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請,為期四個星期。 至於其他綠表申請人士及白表人士,房委會於攪珠後,向次序較優先的申請人士發信,要求他們在 7 個工作天內提供【申請須知】 附錄乙內所列出之證明文件,進行詳細資格審查,以確定個別申請人士是否符合申請資格及其最終的揀樓次序。 「居屋2022」的申請費為250元,「白居二2022」的申請費為210元;同時申請兩者則為460元。 若「家有長者優先選樓計劃」的申請者實際人數超出600個,房委會仍然會安排餘下的申請人在其他申請類別次序到達前優先揀樓。 揀樓的次序(如下圖),分別是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者、其他核心家庭申請者、非核心家庭申請者,最後才是一人申請者。 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員,但必須以家庭整體形式申請。 家庭綜合選樓次序: 單位 家有長者優先 除了100個預留單位外,想成功上車的機會更加微乎其微。 綠表每個分組號碼有125人,假如你是綠表人士,如果你的分組號碼是排首8位以內,都可能有揀樓的機會。 白表每個分組號碼有921人,假如你是白表人士,如果你的分組號碼是排名第3或以後,心儀單位可能已經售罄,成功上車的機會遞減。 今期居屋接獲23.6萬份申請,爭奪7,047個單位,超額認購約33倍。 今次居屋單位是復售以來最多,申請宗數亦較去年少,本報推算白表家庭抽中頭4個籌有較大揀樓機會,白表單身人士的機會仍非常渺茫,即使抽中頭籌,亦只有約三成四的機會揀樓;綠表家庭則料抽中首9個籌才可揀樓,不過仍需視乎實際市民揀樓情況。 房委會將收緊居屋轉售限制,即業主購入單位頭5年,都可以高過原價出售,而由首次轉讓日期起計第5年開始,才可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。 家庭綜合選樓次序 而買家購入單位滿15年後,就可以已補地價形式,在公開市場轉售。 家庭綜合選樓次序: 配額 • 攪珠號碼共有100個(00-99),代表申請編號最後兩位數字。 例子:如房委會接獲30萬多份申請表,每個號碼代表大約3,000多個申請編號。 至於一人申請者是最後揀樓,房委會亦為一人申請者預留100個單位(綠表50個、白表50個),一人申請者會在家庭申請者揀樓後,選購餘下任何面積的一個單位。 若買方要求撤銷買賣協議,且獲房委會同意,房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額,作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 假若申請人沒有在指定時間前往銷售小組揀樓,或在仍有單位選購的情況下沒有決定購買任何單位皆會自動喪失揀樓資格。 另外,白表第一位獲邀的幸運兒是申請編號W185348的申請人。 假設你是綠表單身人士,分組號碼排首2位都穩中揀樓機會;但白表單身者的競爭激烈,即使你的號碼排第一,都未必有機會可以成功揀樓,要由電腦再作隨機抽籤,故成功揀樓機會只得一成半。 在選樓期間,每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為:一位綠表申請者;一位白表申請者;一位綠表申請者;一位白表申請者以及一位白表申請者。 今期的申請編號總數是335620人,由於每個長者家庭自動獲發一個一般家庭編號,所以實際的申請總數是306025,兩者都創了申請數目新高。…