加上前臨有「18咪半」稱號的知名休閒據點黃金泳灘,沿海岸線的新、舊咖啡灣、加多利灣及青山灣組成「五灣一脈」,風光延綿。 前排單位選擇多及面積較大,望內園景,當中3室、5室、19室及20室,開放式廚房置於玄關位旁邊,長廳開則,廳區與睡房之間未有牆身分隔,但設有長形趙門設計,靈活運用。 6室、17室及18室特點是主人睡房內收有衣帽間及浴室;1室、2室1房連衣帽間間隔,但衣帽間空間並非設於睡房內。 後排7至16室面積294至352平方呎,主要是淨1房、1房連工作間單位。 帝御評論 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似,開放式廚房內設有一個工作間,供業主作更多用途,睡房已預留凹位擺放衣櫃。 10室、11室則淨1房,長廳連接露台,比鄰的睡房未有預留凹位,惟間隔四正。 如果想使用建筑期付款,最便宜为C1建筑期付款计划,提供3%折扣,以1座2楼单位为例,楼价为$3,284,000,如果使用A1计划,折实价为$2,988,440,申请六成按揭,首期为$119.5万。 如果使用C1计划,折实后为$3,185,480,如果申请九成按揭,约32万首期便可以上车。 金湾后,今日再推售第二期「帝御。星涛」,项目由两座组成,提供614个单位,入场费低至299万。 除了交通網絡完善,項目亦位處青山灣段傳統豪宅地段,與享譽國際的知名學府「哈羅香港國際學校」為鄰,環境優尚高雅。 帝御評論: 香港逾11萬駕駛者年過60歲 高齡司機續牌應收緊體檢要求 由於樓花期問題,故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御.星濤」,但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會,變相可衍生出超過十多種不同方式。 除了交通網絡完善之外,項目位處青山灣段傳統豪宅地段,環境優尚高雅。 前臨有「18咪半」稱號的知名休閒據點黃金泳灘,加上沿海岸線的新、舊咖啡灣、加多利灣及青山灣組成「五灣一脈」,風光延綿。 整個系列共分3期發展,合共6座住宅大樓,當中帝御. 嵐天由第6及7座組成,位處項目較高位置,依山而建,翠綠環抱,大樓圍繞園林及室外泳池等景觀,配合靈感源自遊艇會的設計概念,將建築美學融入自然氛圍。 星濤,合共賣出1,058伙,佔可發售單位逾86%,套現約61.3億元,其中二期平均實用呎價約1.48萬元。 發展商職員表示,兩項付款安排均不設罰息期,但如果「全期發展商一按85%」計劃,選擇局部還款就需用「10萬元的倍數」為基礎還款。 項目加推的88伙,折實平均呎價15,355元。 7室、8室、9室、12室、15室及16室開則相似,開放式廚房內設有一個工作間,供業主作更多用途,睡房已預留凹位擺放衣櫃。 帝御‧嵐天價單8號共36伙單位,包括20伙標準戶及16伙特色戶,面積2… 帝御評論 【本報訊】新盤市場交投持續活躍,兩日約202宗成交,其中中國海外(00688)啟德承豐道維港1號上周六展開次輪銷售,涉286伙,即日沽出118伙。 另屯門帝御第3期帝御‧嵐天昨單日沽出23伙。 帝御評論: 屯門帝御·星濤現樓單位|單位客廁 屯門新盤帝御第3期帝御‧嵐天加推36伙單位,折實價482.57萬起。 發展商同時將餘貨加價,明日(11日)開售74伙單位。 帝御‧嵐天價單8號共36伙單位,包括20伙標準戶及16伙特色戶,實用面積27… 恒地旗下帝御第3期帝御‧嵐天今日沽出23伙,當中成交價及呎價最高的單位均為第7座18樓07室。 該單位實用面積318平方呎,連229平方呎的私人天台,屬1房間隔,成交價約576.78萬元,呎價約18,1… 這個計劃的折扣額,會比起不採用發展商付款安排少了1%,實質折扣額為5%。 因此如果對高成數按揭的買家有需求,又有什麼選擇呢? 帝御評論 他可以選用「發展商付款辦法」、或者透過其他付款辦法來滿足「按揭保險」的需求,但第一步,準買家必先衡量自己需要多長成交期。 帝御評論: 開放式單位: 107個…