另外,今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 第二批新居屋將緊接於本年度預售,兩個項目位於元朗及沙田合共提供約2,700個單位,包括2,400個元朗屏山橋昌路東單位、及250個沙田第31區顯田街單位。 若果要選購二手居屋,大型屋苑始終佔優,至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。 雖然新居屋及白居二同樣有政府擔保,但白居二按揭卻有不少細節要留意,特別是政府擔保年期及居屋樓齡之間的關係,稍一不慎隨時「上唔到會兼撻訂」。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表,以市價51折推售,為抽不中心水居屋的綠表買家,提供多一個上車選擇。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼(阿嬌),近年轉戰內地市場發展,人氣仍舊高企。 在獲取「批准信」後四星期內,白表買家須再向房委會申領一份「購買資格證明書」,手持著這一份「購買資格證明書」才可確認購買的資格,之後便可1年內在二手市場上物色居屋二手盤,逾期會失效。 銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限,扣除居屋物業的樓齡以批核年期。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示,若市民申請了居屋,同時申請了白居二,本應同一天攪珠,但因居屋定價機制改變,故新居屋10月重新接受申請,11月攪珠。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考,並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 縱使推出的配額大受歡迎,但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋,使用率不足一半,僅48.2%;第二輪配額的有效期至今年4月屆滿,錄得1,620名申請者利用配額置業,使用率較首輪配額為高,達64.8%。 白居二點解: 申請白居二基本申請費用 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況,以及「租置計劃」單位在「綠置居2020/21」的銷售情況等。 網民表示,未補價嘅白居二借按揭多過6成,先會有機會做唔到25年還款期,借6成嘅話,其實係可以批到25年。 港府抗疫不力,一場新冠疫情令本港經濟衰退,民不聊生,不少打工仔不單止被裁員或放無薪假,即使保得住飯碗,每月強迫供款的強積金亦蝕入肉,去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議,有工會調查顯示,近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕,逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支,工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素,且未能發揮「保底」作用。 有網友期待新監製帶來新火花,又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」,但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好,可另開新一套處境劇。 申請居屋是不少市民買樓上車的途徑之一,但要抽中亦不是易事,白表資格人士不妨和同時申請白居二,只須填寫一份表格,便可同時申請新居屋和二手居屋。 房委會於2013年及2015年把居屋第二市場擴展至白表買家,及後於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」(白居二),由2018年起實施。 房委會將在2月18日在「白居二2022網站」上載申請表及申請須知和重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 白居二點解: 申請咗居屋 又抽中白居二 點揀好? 經白居二購入單位2年內不得出售,房委或房協亦不會回購單位。 白居二點解 白居二點解 另外,如果申請人已婚,其配偶亦須名列在同一份申請表之中,否則房委會亦有權取消相關申請。 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。 如市民曾經成功透過資助房屋計劃置業,即使已出售該單位或清還貸款,該業主及其配偶兩人均不可再度申請白居二。 今期「白居二」的配額維持在4,500個,家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。 今期居屋的申請資格準則,包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等,會繼續適用於「白居二」。 與居屋2022一樣,白表申請者可最高按9成,支付1成首期,但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期,至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成,否則分分鐘只可按6成,首期大失預算。 另外購買房協二手居屋需接受壓力測試,房委會二手居屋如未能承按9成,有可能要過壓力測試。 白居二點解: 步驟2:房委會發出「批准信」 原先按揭利率只能以最優惠利率計算,但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃,跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣,有關建議暫定今年11月1日推行。…