直接業主免佣11大優勢2026!專家建議咁做…
搵樓網愈趨普及,租客安坐家中,上網即能查看全港 18 區盤源,更可不經代理,租住業主自讓盤。 作為租客的你,必須了解租業主盤的優缺,再作考量。 不經代理的話,買家則不能獲取回佣,樓價變相提高,更要自行負責入票認購等等手續,有機會得不償失。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 案情透露,被告於2020年11月委託永誠置業代理有限公司(永誠置業)出售其位於荃灣的單位。 直接業主免佣: 業主盤 – 筲箕灣/西灣河 當然,這只是舉例,或與實際行情有差異。 有時,發展商見銷情欠佳,又不想明刀明槍地劈價出售,影響新盤形象,就會調高提供予代理的佣金,藉此向買家提供更多回贈,其實即是曲線減價。 除了租金、首期之外,租屋和買樓有甚麼洗費? 9.小業主好處多:建議新手最好先與小業主傾租約,多吸收經驗。 因小業主一般較有人情味,某些事情上或會「有得傾」,更易靈活處理;而大業主一般有較多行政程序或公司規矩,較費時失事,筆者曾試過連增加插蘇位也需要出動律師。 直接業主免佣 6.爭取較長免租期:嘗試與業主周旋,爭取較長免租期。 4.談妥冷氣維修保養:在商討租金時,要與業主講好冷氣維修保養事項。 不要看輕這部分,一旦壞冷氣而業主不包保養的話,就要自己多花3、4萬元。 直接業主免佣: 樓盤編號# 2551611 這樣可確保單位無隱藏問題,以免日後遭受訴訟。 1.中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指,業主自讓盤可節省地產代理佣金,業主可自行選擇放售單位的渠道,自行決定接受有潛力的買家,而不需太受代理影響。 直接業主免佣 目前業主放售自讓盤,最常見的方法是透過網上,讓更多人看到。 其次是業主透過報章、貼街招等方式放盤,精簡地推介物業特點,留下聯絡方法,讓準買家可以聯絡得到。 業主自讓盤的最大特點是毋須透過地產代理,可以直接跟業主商討買賣事宜。 綜合專家意見,業主自讓盤優點和缺點各有五點,購買這類盤需要注意六個要點。 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司,而代理或將部分佣金回贈至新盤買家,以催谷銷情,俗稱「回佣」。 在於買家亦如是,大額買家於佣金的議幅較大。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係,收取不同比率的佣金。 特此聲明,GetHomeHK非地產代理,沒有在業務過程中從事地產代理工作,只涉及廣告發佈或資料傳播。 直接業主免佣: 網上業主自讓盤覆蓋率大…
