粉嶺萬豪居2026介紹!(持續更新)
根據房屋委員會數據,截至昨晚5時許,共有6座住宅大廈的山麗苑平均每座都有單位未售出,涉及近2021個單位,當中不少逾400平方呎,部分單位景觀開揚,遠眺深圳市景。 惟在過去4個揀樓日,山麗苑每日只售出約100個單位。 文件顯示,政府預料二〇二三年初便可將該用地連同旁邊的政府地,一同交付房委會發展資助房屋,預料會興建一幢住宅大樓,涉及四百伙,最快可於二〇二七年竣工,規模較元朗兩幅地細,惟可早一年入伙。 政府計畫在收回土地及完成清理土地工作後,將新運路地塊內的現有私人土地,連同毗鄰約一千一百方米的官地,於二〇二三年初交付房委會作建屋發展,預計最早可在二〇二七竣工,規模較元朗兩幅地細,惟可早一年入伙。 政府於五月公布,將引用《收回土地條例》,收回分別位於粉嶺及元朗的三組地塊內的私人土地作資助房屋用途。 根據政府向北區區議會提交的文件,其中位於粉嶺新運路近黃崗山的地皮,預計可提供約四百個單位。 粉嶺萬豪居: 萬豪居 5座附近學校 中原麥家寶指,新買家為分支家庭客,見業主提供合理議價空間,亦有省卻一筆裝修費用,即購入單位上車自用。 據了解,原業主則於2019年10月以$538萬購入上址,持貨4年轉售,賬面獲利約$27萬離場。 網絡熱傳一段母女通話錄音,女兒初踏職場,告訴媽媽找到工作了,媽媽急忙問找到什麼工作,女兒答是「殯儀館守夜」,媽媽即時嬲爆,但忽地一想:薪金多少? 該行日前促成一宗龍譽租務成交,新租客斥$1.2萬承租開放式單位,實用呎租約$52.6。 據了解,買家為首置客,心儀單位享靚海景,而且全屋附有精緻裝潢,故睇樓2次即決定拍板入市 。 中原霍栢雄指,新買家為區內家庭客,見屋苑環境舒適,租金合理,即租入單位自住。 據了解,新買家為區內分支家庭客,為住近家人,見單位價錢合理,即購入單位自用。 據了解,原業主則於2019年10月以$538萬購入上址,持貨4年轉售,賬面獲利約$27萬離場。 沙田及大圍區本月暫錄約154宗二手成交,沙田第一城2月暫錄約30宗成交,與上月同期相若,實用平均呎價約$15,427水平。 據了解,新買家為區內分支家庭客,為住近家人,見單位價錢合理,即購入單位自用。 據了解,原業主於2014年9月以$352萬購入單位,持貨9年,是次沽出單位賬面獲利約$81萬離場,單位期內升值約23%。 原業主於2014年3月份以約$688.4萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$199.6萬,物業升值約29%。 據了解,新買家為上車客,已睇樓一段時間,見細價樓印花稅寬減,怕遲買會貴,即把握機會入市單位自住。 原業主則於2018年以$515萬購入單位,持貨5年,是次沽出單位賬面獲利約$23萬離場,單位期內升值約4.5%。 粉嶺萬豪居: 萬豪居 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外,區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 粉嶺萬豪居 23,800,年齡中位數為 41.8歲。 從地圖所見,有關用地毗鄰粉嶺中心A至D座,預計建樓後,新落成項目西南方向景觀會被遮擋,外望樓景為主;至於東面方向則可見大片綠化地,高層亦可遠眺山景。 房委會正進行有關資助房屋發展詳細設計及各項技術評估,以確定單位數目、停車位數目、社福設施等發展參數。 新運路地皮位近黃崗山,距離粉嶺港鐵站約七分鐘路程,在《粉嶺/上水分區計畫大綱核准圖編號 S/FSS/24》被畫為「住宅(甲類)」地帶,現時有關用地正用作露天停車場和綠化用地。 沙田及大圍區本月暫錄約154宗二手成交,沙田第一城2月暫錄約30宗成交,與上月同期相若,實用平均呎價約$15,427水平。 屋苑於新一份財案公布後錄9座中層G室,2房間隔,單位實用面積327平方呎,建築面積395平方呎,去年底叫價約$550萬,日前議價後以$538萬易手,實用面積呎價$16,453。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。…
