翻查過去房委會推售「綠置居」的項目,今次「啟翔苑」眾期數中面積最細的一期。 我們也嘗試根據上期推售的青衣「青富苑」作揣測,一個187呎單位,扣除廚廁後只有102呎,前面僅得一扇窗,而今次鑽石山「綠置居」再細35呎,大家都大概想像到有多細了。 申請者只可選擇其中一種途徑申請,如在網上已成功遞交申請,申請者及或名列申請表上的家庭成員,不用須再郵寄或親身遞交申請表,反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內,否則會被視作重複申請。 如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢,已繳付的費用不會獲得退還。 全新單位將分為兩期出售,當中首批有2,100伙單位將在5月推出,第二批則有2,600個單位。 其後,有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳,第二批單位將考慮恢復為出租公屋。 若成功推行,這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後,相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。 由於屋苑選址和面積並不理想,加上受局勢及疫情問題影響,綠置居2019僅售出了約85%單位,尚有523伙200呎以下細單位未售出。 因此,「綠置居2019」是繼2002年的居屋第24期甲後,18年來再次有資助出售房屋計劃單位未能售罄(不包括售罄後撻訂或回購單位)。 不過蝶翠苑所有單位面積不足400平方呎,以「納米單位」為主。 綠置居揀樓機會: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &… 新一期綠表置居計劃(綠置居)今早(8日)攪珠,以電腦抽籤決定申請者的優先次序。 頭10個號碼分別為48,21,96,75,74,10,83,72,18,32。 買入第 3 至 5 年間,業主可把單位售予房委會,或在未補地價的情況下,在居屋第二市場。 如果參加「家有長者優先揀樓計劃」的申請人士未能取得配額,他們仍有機會以「其他家庭申請」類別身份購買單位。 因為他們會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的揀樓次序,即共有2個。 綠置居揀樓機會 還有兩類就是持有房屋署有效《保證書》的房屋署系內人員、以及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者均可申請。 綠置居揀樓機會: 推薦文章:2.45% 按揭、轉按現金回贈,誰與爭鋒! 房委會表示,有意購單位的合資格綠表人士,可於本月29日至下月12日期間遞交申請表,申請費用為250元。 若綠表買家付百分之五首期計算,不足4萬元即可「上車」榮升業主。 申請人必須是所購買單位的業主,惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員,以「長命契」方式共同擁有該物業,而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士,除了必須要與該長者共同擁有單位業權外,亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權,而該人士亦必須一同辦理手續。 可是綠置居是新建造的屋苑,樓齡亦會較新,因此短時間內要維修的機會亦會較低。 再以今次啟鑽苑最低價格的單位為例,其單位約184呎至約481呎,售價是由118萬元至385萬元。 今次租置公屋的價格定價只是14萬元至109.4萬元,若果選擇10成按揭分25年攤還,即使購入今次最貴的單位,即是109.4萬元,每月供款也是約5,000元,就連基層市民也可負擔。 綠置居2021除了推售鑽石山啟鑽苑、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑貨尾單位外,房委會亦首次推售約800伙租置屋邨單位。 綠置居揀樓機會: 轉讓限制 申請者須填妥網上表格及網上以申請者或其他人持有的有效信用卡(VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳付申請費港幣250元正。…