雖然享有海景,但前面是車來人往的東區走廊,相信會較為嘈吵,故大部份單位均設有減音窗。 至於其他單位的景觀,1、2、8室將正面面向海關總部大樓和英皇道遊樂場,而3號單位則有機會望向垃圾房,住戶或需留意衛生情況。 屋苑的北面為北角渡輪碼頭,估計高層4至7室單位或可享維港景,但中間隔着北角匯三期,相信7號單位望到的海景較多,有機會連中低層也可望到維港景。 沙田愉德苑示範單位 女戶主以溫馨木質感為主,巧妙地將粉紅色、卡通等元素加入家居設計,更將凱樂苑的一房一廳間隔改成兩房設計的窩居。 愉德苑一棟共有543戶,其中150戶為開放式,222戶為一居室,171戶為兩居室,面積介於18至44平方米之間。 而康和型居屋設計主要提供兩房及三房單位,內櫳間隔設計與私人發展商的樓宇接近。 最平單位售248.31萬元,若承造九成半按揭,首期最平需若12.4萬元;至於最貴單位則售530.95萬元,同樣是在七個項目中售價最貴。 屋苑大部分單位也景觀開揚,而且附近有食肆林立的京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場,雖然位置不太接近沙田市中心,但配套齊全、交通便利,自成一角。 相較於近年其他發展項目的同類單位,裕德苑的單位佈局雖相若,但客廳及臥室的面積卻略有調整。 高層單位則還俯瞰「啟德體育館」,遠眺跑道區住宅及觀塘避風塘景色。 最平單位售169萬元,最貴售335.15萬元,平均呎價6,920元。…