山頂道52號15大著數2026!專家建議咁做…
據土地註冊處資料,山頂道62號安寧台單號洋房,在7月20日以2.42億元沽出。 該洋房原業主為聯盈投資有限公司(GAINWING INVESTMENT LIMITED),在2012年該公司董事曾包括明肇森(Ming Shui Sum)及馮少雲(FUNG, SIU WAN STELLA),不過同年年底明肇森辭任,公司董事僅餘下馮少雲。 山頂道62號安寧台(Ondina Heights)一幢洋房以2.42億元沽出,成交呎價高達9.18萬元,該洋房原業主為馮少雲,料為與本地大型發展商關係相當友好的明嘉福﹑其兄長明長福次子明肇森的相關人士。 另外於山頂道設有15號巴士路線,來往中環、港鐵機鐵線香港站至金鐘、灣仔、司徒拔道及山頂等多處地方。 其餘三座洋房的實用面積4,740平方呎則由3,722至3,790平方呎,當中洋房3號配置項目最大的私家花園,達2,259平方呎。 TWENTY PEAK ROAD BY V 共設有4幢洋房,分別為洋房1號、洋房2號、洋房3號及洋房5號,實用面積介乎3,722至4,740平方呎、另連1,472至2,259平方呎花園、以及642至1,085平方呎平台等,戶戶設有私人泳池及雙車位。 滙豐銀行持有種植道多項物業,包括種植道35至37號雲嶺山莊、高雲山莊及奇峰山莊,至於落成於一九五四年的種植道50號風水,至今雖然已超過半個世紀,但身價卻更見矜貴。 山頂道52號 據悉,約於數年前曾考慮放售物業,意向價高達7億元,而隨着本港豪宅樓價急升,料物業身價已水漲船高。 隨後,發展商在2016年底斥資3億至4億元為全屋苑作翻新,至於屋苑的二手單位業主亦有夾錢進行大維修,估計每戶斥資逾百萬元。 山頂貝璐道4號裕熙園於1992年入伙,共有5座洋房,實用面積由3,436至4,672平方呎。 山頂道52號: 香港山頂道——比曼哈頓第五大道更值錢 當局仍與業主磋商最大程度的保育,並考慮透過錄像、攝影及三維激光掃描等方案作記錄,而何東花園的保育失敗案例,亦促使政府檢討保育私人歷史建築的政策。 山頂道52號 然而,何東花園的暫定古蹟期限在2012年1月27日屆滿後,政府與業主仍未就保育方案達成共識,林鄭月娥解釋當局評估後認為大宅不會受到破壞,故願意暫停法定古蹟的程序,爭取與業主磋商,重復一級歷史建築的行政評級。 林鄭月娥證實政府與業主的談判在2012年2月中止,當局曾提出多項保育方案,包括保育大宅外牆,但都被業主拒絕,須交由行政長官會同行政會議作出最終決定,但坦言不表樂觀。 物業每層設有2伙,單位量6個,大部分實用面積約1,600方呎,並有連天台複式戶,而實用面積約2,157方呎,景觀以向北的A室最優越,外望迷人維港景,至於B室主要望南區海景。 山頂區以往為外資銀行大班的聚居熱點,其中的種植道(Plantation Road)即使時至今日,仍有大量由銀行持有的物業,而其亦是區內罕有坐擁維港海景的街道,沿街除遍布洋房外,亦有少量複式及分層豪宅供應,迎合不同的豪宅買家的需要。 施勳道上另一座傳奇豪宅,要數昔日股壇怪傑香植球的二十三號玻璃屋(後易名為創世紀),這座面積逾二萬七千平方呎的玻璃屋,物業見證着山頂豪宅市場的興衰,在九七年旺市,明珠興業黃坤以五點四億元天價向香植球購入,當年更成為全球最高價的獨立大屋。 山頂道52號: 山頂道52號 52 Peak Road 要數豪宅集中地,山頂一定榜上有名,皆因地理位置高人一等,景色優美,加上靠近中環金融商業中心,方便工作,所以很多富豪名人,都以入住山頂洋房為身……
