英國按揭還息不還本2026懶人包!(小編貼心推薦)
在港出生的他,原來一歲便移居英國,並在大學主修商科,培養出對英國房地產市場觸覺。 他欣賞英國法制完善,而且海外人士買英國物業是享有跟英國本地人同樣的待遇,故他更鍾情於投資英國樓。 而他也曾經買入香港位於科學園的逸瓏灣物業,但早在今年一月沽售食胡,目前他只持有英國物業。 另外,銀行為了確保申請人有能力還款,對「還息不還本」計劃所定的申請資格比一般的「還息還本」計劃更嚴格,例如 HSBC 要求淨年收入需達到 10 萬英鎊,不包括獎金、佣金、加班費和租金收入。 而且最大的按揭成數只有50 – 75%,而「還息還本」計劃通常可借高達9成。 隨住越來越多港人透過 BNO Visa 移居到英國,對英國物業的需求也大大增加。 英國按揭還息不還本: 英國物業按揭懶人包 – 條件/實例/回報 原來英國銀行會提供一種「預批」服務,準業主申請按揭成功的話,就會發出一封名為「Approval In Principle」(AIP)信件,表示你已經成功預先得到貸款批核。 如果是向發展商購買樓花,發展商或會要求買家在簽訂合約6個月之後,向發展商繳付部分樓價,買家要注意買賣合約內所列明的付款時間。 在項目竣工後,律師就會通知買家進行驗樓,並告知確實的交樓日期;而在交樓當日,亦會由銀行向發展商匯入全部按揭貸款以完成交易,屆時買樓的程序便大功告成,買家可以將物業放心用作自住或出租(需繳付稅項)。 長者可選擇10年、15年、20年或終生每月收取年金,亦可選擇一筆過提取貸款以應付特別需要,如醫療費用開支、全數清還物業的原有按揭等等。 樓按提早還款 購入者在一段期間內投入固定資金,然後在一定的長時間內 (甚至終身,視乎情況) 便可定期取回一些回報。 現時實際還款佔比及攤還時間等細節尚未有最終定案,至於仍然受疫情所困的企業,則會另行處理。 值得注意的是 Exchange of contract 和 Completion 可以是同一日,即是買英國二手樓可以不用給訂金。 買樓後可一直只供息,雖然月供輕鬆,但到期後須即時轉換成其他按揭計劃。 如果按揭借款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款,銀行都會向借款人收取手續費。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外,作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。…
