市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃2026全攻略!(震驚真相)
抵押方式包括提供彌償人,簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書。 為了讓他們於退休後有更好的生活保障及活得精彩,政府均推出各款無年齡限制資助及長者津貼。 《香港財經時報》整合10項長者資助計劃,包括長者咭、裝修津貼、牙科等,每人最少可領取31,415元,另附申請方法以供讀者們參考。 綜援計劃的目的是以入息補助方式﹐為那些在經濟上無法自給的人士提供安全網﹐使他們的入息達到一定水平﹐以應付生活上的基本需要。 目前本地樓宇的設計是以50年壽命作為指標,但從土木工程的技術角度,鋼筋混凝土建築物若保養得宜,壽命可以超過100年。 市建局對申請有最終決定權,並保留在任何階段調整可/已獲批金額或拒絕申請的權利。 同時,即使有任何津貼款項經已發放,市建局仍有權要求申請人將該等款項全部退還。 列明維修工程項目及工程明細金額的報價單及(如有)列明簽立日期及工程金額的工程合約(包含簽署頁)影印本。 註三:不包括市建局因應《行政長官二○一八年施政報告》所建議,於二○二○年五月在九龍城啓動的兩個公務員建屋合作社重建試點項目。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2023|2. 租金援助計劃 合資格申領津貼的工程涵蓋住用單位及/或大廈公用地方進行與樓宇安全有關的維修工程,詳情請參閱申請須知。 合資格申請津貼的人士,須持有效香港身份證,並年滿60歲,亦須為有關自住物業的業主,故公屋租戶並無法申領此津貼,業主非居於有關物業亦不合資格。 除了正領取綜援、長者生活津貼的人士,如申請者通過入息及資產審查,亦合資格獲得最高4萬元的津貼,惟未解除破產令的人士將不會獲批此津貼。 有關第二輪「2.0行動」和「消防資助計劃」,以及「有需要人士維修津貼」的詳情載於附件。 為全方位向市民及業主推廣三項計劃,讓市民了解其內容、申請辦法及須知事項,市建局將於本年7月至8月期間聯同屋宇署、消防處及民政事務總署,於不同地區,以及透過網絡平台舉辦共12場簡介會。 當我們在未來推出強制驗樓和強制驗窗計劃,透過這個資助計劃,會有所幫助,因為屆時可能更多業主因為強制驗樓而需要進行維修工作。 市區老化的規模龐大而複雜,社會在缺乏財政和土地資源來應付舊區大規模更新的前提下,實踐更全面和具前瞻性的樓宇復修策略和執行模式,相對更為重要。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃 然而,隨著「2.0行動」推出,該計劃的資助額達到工程總額的8成,以每個單位5萬元為上限,其資助款額和所佔工程費用的幅度,均較市建局自行推展的「公用地方維修津貼」為高。 由於兩個資助計劃的申請資格和適用工程範圍相近,近年業主傾向申請「2.0行動」的資助,以致「公用地方維修津貼」的申請數字逐漸減少,由推行「2.0行動」前,每年收到約300宗申請,下跌至去年不足100宗。 市建局有需要人士維修自住物業津貼計劃: 津貼2022|援助範圍及資助金額 津貼可用作償還申請人名下尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款。 有關工程必須由註冊工程承辦商進行,業主亦需提交承接工程公司的商業登記證副本;及出示工程報價單詳列各項工程內容及費用。 例如,由註冊小型工程承建商向屋宇署提交的完工證明,及獲屋宇署發出的完工證明確認信等,詳情請參閱申請須知。 符合環保項目資助要求的工程包括按計劃的指引要求選用環保類別油漆進行外牆髹漆工程;或在工程中選用相關認證的物料及產品/裝置等,為大廈進行維修工程或加設裝置等。 最後,不論大家打算申請哪種貸款,均應先清楚了解當中維修費用,大家可翻閱大廈會議紀錄文件作了解。 本人/我們同意市建局安排職員及 / 或代表到物業視察,就物業狀況作出評估。 但我們考慮到,不少自住業主屬於長者和有需要人士,他們因欠缺經濟能力而耽誤維修及保養其自住單位,令單位的室內地方變得殘破不堪,不單影響宜居度,嚴重的更會造成危險。 申請人必需是私人樓宇的業主,包括居屋及已自置公屋,每個單位的貸款額上限$1,000,000。 而貸款是用作進行樓宇維修工程,包括改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、消防裝置及設備、屋宇裝備及衞生設施、斜坡及擋土牆、清拆違例建築物及違例天台搭建物。 我們透過認可培訓機構,舉辦建築物水安全計劃課程和工作坊,藉此為合資格人士提供培訓。 工程未能依合約完成,屋宇署會根據大廈業主立案法團按實際已完成的工程進度遞交的工程進度報告發放貸款,而獲批貸款的餘額將不會發放。 如大廈業主立案發團稍後再重新招標以完成餘下的大廈維修工程,業主可就該已落實進行的維修工程所須分擔的維修工程費用申請貸款。 如貸款額達港幣$50,000元或以上,申請人須提供抵押。 抵押方式包括提供彌償人,簽立一項在港物業的法定押記或提供本港一家持牌銀行簽發的保證書,視乎貸款金額而定。…
